Základní informace
Stavba jsou dle stavebního zákona členěny na stavební záměry a nestavební záměry.
Stavebním záměrem se rozumí:
Stavby, které jsou dle své kategorizace začleněny do příloh č. 1, č. 2 a č. 3 stavebního zákona č. 283/2021 Sb. ve znění pozdějších změn.
Příloha č. 1 obsahuje stavby drobné, které nevyžadují povolení stavebního úřadu v souladu se stavebním zákonem.
Příloha č. 2 obsahuje stavby jednoduché, které vyžadují povolení stavebního úřadu.
Příloha č. 3 řeší stavby vyhrazené, které vyžadují povolení dle stavebního zákona.
Pokud stavbu nebo její úpravu nelze zařadit do těchto příloh, jedná se o stavbu ostatní, která vyžaduje stavební povolení.
Projektová dokumentace pro povolení stavby musí být zpracována oprávněnou osobou, dále projektová dokumentace musí být vložena do portálu stavebníka, žádost o povolení záměru (stavby) se podává prostřednictvím portálu nebo písemně na stavebním úřadu, kde bude doložen identifikátor vložené projektové dokumentace v portálu stavebníka.
Projektová dokumentace musí být zpracována v souladu se stavebním zákonem č. 283/2021Sb. ve znění pozdějších změn v návaznosti na vyhl. č. 131/2024Sb., musí splňovat požadavky vyhl. č. 146/2024Sb., formuláře na podání žádosti řeší vyhláška č. 149/2024Sb.
Nestavební záměry:
-
Terénní úpravy, dobývací prostory, odstavné a manipulační plochy, prodejní, skladové, výstavní plochy, pohřebiště, změny druhu nebo způsobu využití pozemku, úprava pozemku, která má vliv na schopnost vsakování vody – povolení se řídí začleněním do příloh č. 1, č. 2 stavebního zákona
-
V § 214 je stanoveno, které nestavební záměry nevyžadují povolení
Kdo je oprávněn v této věci jednat?
Ve výše uvedené věci je oprávněna jednat fyzická osoba, fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů nebo právnická osoba, a to samostatně nebo na základě zmocnění k zastupování.
Podmínky a postup řešení
Na základě žádosti, kterou je nutné podat na předepsaném formuláři, přičemž obsahové náležitosti žádosti jsou upraveny v ust. § 37 správního řádu a v ust. § 110 odst. 1, 2, 3 a 5 stavebního zákona včetně jeho prováděcích vyhlášek – vyhláška č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění změny vyhlášky č. 63/2013 Sb. (dále jen „vyhlášky“) a vyhláška č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších změn.
Na základě žádosti lze vést společné územní a stavební řízení v souladu s § 94j stavebního zákona.
Kde, s kým a kdy můžete tuto situaci řešit?
Osobně na stavebním úřadu Městského úřadu Holice, Holubova 1, ve 2. nadzemní podlaží, v úřední dny pondělí a středa od 8:00 do 12:00 hodin a od 13:00 do 17:00 hodin, pátek od 8:00 do 12:00 hodin v ostatní dny tamtéž po předchozí domluvě.
Dále můžete využít elektronickou podatelnu pro podávání a žádosti opatřené zaručeným elektronickým podpisem a e-mailové adresy na jednotlivé stavební odborné referenty ve tvaru příjmení@mestoholice.cz, dále datovou schránkou.
Jaké doklady a informace musíte mít s sebou?
K žádosti je nutné připojit všechny potřebné doklady či písemnosti včetně projektové dokumentace, zpracované osobou autorizovanou (zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě) podle vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění změn. Seznam příloh nutných k žádosti o stavební povolení je uveden v ust. § 110 odst. 1,2,3 a 5 a § 94l stavebního zákona.
Správní a jiné poplatky
Za vydání povolení se vyměřuje správní poplatek podle položky č. 18 sazebníku správních poplatků zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů
Je-li žádost o povolení záměru podána přes portál stavebníka v souladu s § 9 zákona o správních poplatcích je sleva na poplatku 20 % maximálně ve výši 1.000 Kč.
Poplatek je možno zaplatit:
- hotově v úřední hodiny na pokladně Městského úřadu Holice po obdržení průvodního lístku, který vydá příslušný pracovník stavebního úřadu
- bezhotovostně převodem z účtu navrhovatele – podmínkou je uvedení variabilního symbolu přiděleného Městským úřadem Holice stavebním úřadem
Zaplacení správního poplatku je nezbytné doložit před vydáním rozhodnutí.
Lhůty pro vyřízení
Lhůty pro vydání povolení záměru jsou stanoveny stavebním zákonem.
Další účastníci
Podle stavebního zákona účastníkem stavebního řízení je:
- stavebník,
- obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn,
- vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být záměr uskutečněn, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě,
- osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být rozhodnutím o povolení záměru přímo dotčeno,
- osoby, o kterých tak stanoví jiný zákon.
Opravné prostředky
Opravné prostředky proti stavebnímu povolení – rozhodnutí se dělí na řádné – odvolání a mimořádné – přezkum a obnova řízení. Rozdíl mezi nimi je ten, že odvolání je možné do rozhodnutí, které ještě nenabylo právní moci, přičemž přezkum nebo obnova řízení je možná pouze u pravomocných rozhodnutí. V případě odvolání odvolací lhůta činí 15 dnů ode dne oznámení rozhodnutí, pokud správní řád nestanoví jinak. Odvolání se podává u správního orgánu, který rozhodnutí vydal.
