Dokončenou stavbu dopravní infrastruktury (komunikaci) nebo její část schopnou samostatného užívání lze užívat pouze na základě kolaudačního rozhodnutí.
Stavební úřad může na žádost stavebníka rovněž vydat časově omezené povolení k předčasnému užívání stavby.
Kdo je oprávněn v této věci jednat?
Stavebník (fyzická nebo právnická osoba), příp. jeho zplnomocněný zástupce.
Podmínky a postup řešení
Podání žádosti. Podmínkou pro zkolaudování stavby, popřípadě její části, schopné samostatného užívání, je provedení stavby v souladu se stavebním povolením a ověřené projektové dokumentace, dodržení obecných požadavků na stavby, včetně požadavků na bezbariérové užívání stavby. Dalšími podmínkami pro zkolaudování stavby je ověření skutečností, že provedení stavby nebo její užívání nebude ohrožovat život a veřejné zdraví, život a zdraví zvířat, bezpečnost anebo životní prostředí.
Podmínkou pro povolení předčasného užívání stavby před jejím úplným dokončením je, že předčasné užívání nebude mít podstatný vliv na uživatelnost stavby, neohrozí to bezpečnost a zdraví osob nebo zvířat anebo životní prostředí.
Kde, s kým a kdy můžete tuto situaci řešit?
Osobně na odboru stavebním Městského úřadu Holice, Holubova 1, ve 2. nadzemní podlaží, v úřední dny pondělí a středa od 8:00 do 12:00 hodin a od 13:00 do 17:00 hodin, pátek od 8:00 do 12:00 hodin v ostatní dny tamtéž po předchozí domluvě.
Dále můžete využít elektronickou podatelnu pro podávání a žádosti opatřené zaručeným elektronickým podpisem a e-mailové adresy na jednotlivé stavební odborné referenty ve tvaru příjmení@mestoholice.cz
Pavel Reinberg, tel 466741255, č. kanceláře 215
město Holice, město Horní Jelení, obce Dolní Roveň, Býšť, Horní Ředice, Dolní Ředice, Veliny, Ostřetín, Uhersko, Vysoké Chvojno, Trusnov, Poběžovice u Holic, Jaroslav, Chvojenec
Jaké doklady a informace musíte mít s sebou:
Součástí žádosti je
- dokumentace pro povolení stavby s vyznačením odchylek, došlo-li k nepodstatné odchylce oproti ověřené projektové dokumentaci,
- údaj o poloze definičního bodu stavby, a jde-li o budovu, údaj o adresním místě,
- číslo geometrického plánu, pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí nebo její výstavbou dochází k rozdělení nebo scelení pozemku,
- vyjádření, závazné stanovisko nebo rozhodnutí dotčeného orgánu, je-li vyžadováno tímto zákonem nebo jiným právním předpisem,
- vyhodnocení zkoušek a měření stanovených jinými právními předpisy,
- vyhodnocení zkušebního provozu, pokud byl nařízen nebo povolen,
- identifikátor záznamu, ve kterém byly zapsány změny týkající se obsahu digitální technické mapy kraje, nebo předány podklady způsobilé pro jejich zápis, pokud jsou údaje o stavbě obsahem digitální technické mapy kraje,
Správní a jiné poplatky
Za vydání stavebního povolení se vyměřuje správní poplatek podle položky č. 18 sazebníku správních poplatků zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů
Za vydání stavebního povolení na změnu dokončené stavby uvedené v bodě 1 citovaného zákona o správních poplatcích vybere správní orgán poplatek ve výši poloviny sazby příslušného poplatku.
Poplatek je možno zaplatit:
- hotově v úřední hodiny na pokladně Městského úřadu Holice po obdržení průvodního lístku, který vydá příslušný pracovník stavebního úřadu
- bezhotovostně převodem z účtu navrhovatele – podmínkou je uvedení variabilního symbolu přiděleného Městským úřadem Holice stavebním úřadem
Zaplacení správního poplatku je nezbytné doložit před vydáním rozhodnutí nebo souhlasu.
Lhůty pro vyřízení
Závěrečná kontrolní prohlídka musí být provedena do 30 dnů od podání úplné žádosti.
Lhůty se řídí stavebním zákonem a správním řádem.
Další účastníci
Účastníci řízení v případě kolaudačního souhlasu nejsou, protože se nejedná o řízení. K závěrečné kontrolní prohlídce stavební úřad zve zpravidla stavebníka, vlastníka stavby, vlastníky dotčených pozemků, dotčené orgány a případně i další osoby (např. projektanta apod.).
V případě kolaudačního rozhodnutí se vede kolaudační (správní) řízení, jehož účastníky jsou stavebník, vlastník stavby, uživatel (provozovatel) – je-li v době zahájení řízení znám, vlastník dotčeného pozemku. V rámci kolaudačního řízení stavební úřad jedná i s dotčenými orgány a případně i dalšími osobami (např. projektant apod.).
Účastníky řízení o povolení předčasného užívání jsou stavebník, zhotovitel a vlastník stavby.
Právní předpisy
Zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon ve znění pozdějších předpisů
Opravné prostředky
Opravné prostředky proti kolaudačnímu rozhodnutí se dělí na řádné – odvolání a mimořádné – přezkum a obnova řízení. Rozdíl mezi nimi je ten, že odvolání je možné do rozhodnutí, které ještě nenabylo právní moci, přičemž přezkum nebo obnova řízení je možná pouze u pravomocných rozhodnutí. V případě odvolání odvolací lhůta činí 15 dnů ode dne oznámení rozhodnutí, pokud správní řád nestanoví jinak. Odvolání se podává u správního orgánu, který rozhodnutí vydal.
